В последние годы отмечается ужесточение законодательства по регулированию вопросов, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Законодатель ужесточает требования к застройщику и все больше прав представляет участнику долевого строительства.
Рост правового просвещения граждан посредством Интернет-ресурсов ведет к все большему предъявлению претензий участников к застройщику, для эффективного разрешения конфликтных ситуаций с участником застройщику разумно привлекать юриста по долевому строительству, который поможет минимизировать убытки застройщика, вытекающие из требований участников.
Неудовлетворение требований участника, на которые он имеет права в силу положений закона, по причине тяжелого материального положения застройщика, недобросовестного исполнения обязательств субподрядчиком или по иным обстоятельствам, может повлечь значительные убытки для застройщика в виде взыскания с него участниками долевого строительства пени и штрафа. Неустойка исчисляется от уплаченной участником по договору суммы, то есть ее размер значителен и может исчисляться в миллионах рублей. Юрист по долевому строительству окажет юридические услуги по снижению неустойки и иных штрафных санкций применимых к застройщику.
- Как грамотно составить договор участия в долевом строительстве?
- О чем и когда необходимо уведомлять участника долевого строительства?
- Что делать, если не удается завершить строительство многоквартирного дома в срок, согласованный в договору участия в долевом строительстве?
- Как оформить отношения с участником о продлении сроков завершения строительства?
- Как правильно себя вести, если участник уклоняется от приемки квартиры?
- Что делать, если участник указывает на дефекты в передаваемом недвижимом имуществе и отказывается подписывать акт приема-передачи объекта недвижимости?
- В каких случаях застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора долевого участия (расторгнуть договор) и как это сделать?
- Как юридически грамотно и безопасно оформить соглашение о расторжении договора с участником долевого строительства?
- Можно ли уменьшить неустойку в суде за просрочку передачи недвижимости участнику?
- Как уменьшить пени и штраф за нарушение срока возврата денежных средств участнику?
- Как получить отсрочку или рассрочку исполнения судебного акта о взыскании денежных средств с застройщика?
Ответы на все вышеприведенные вопросы даст юрист по долевому строительству, специализирующийся на защите прав застройщиков.
В связи с тем, что как выше указано, законодатель предъявляет повышенные требования к застройщику и возлагает на него дополнительные меры ответственности в случае нарушения прав участника, с целью минимизации или исключению возможных убытков застройщика, необходимо привлекать юриста по долевому строительству.
Юрист по долевому строительству окажет квалифицированную правовую помощь как на стадии досудебного урегулирования спорного вопроса участника, так и защитит права застройщика в суде.
В случае, если с застройщика будут взысканы денежные средства в пользу участника долевого строительства юрист по долевому строительству поможет в судебном порядке получить отсрочку или рассрочку исполнения судебного акта, а также окажет юридические услуги по уменьшению суммы исполнительского сбора, взыскиваемого с застройщика.