Написать сообщениеОдноклассники
Заказать звонок Полезные ссылки Справочная информация

Разрешение споров с застройщиками. Юрист по долевому строительству в Курске

 

Споры с застройщиком в Курске | Защита прав участника долевого строительства (дольщика)

Согласно официальным данным Росстата последнее десятилетие отмечается значительный рост строительства в жилищной сфере.

Многие россияне приобретают жилье посредством заключения договоров участия в долевом строительстве с застройщиками, так как такая недвижимость стоит дешевле по сравнению с новостройками в которые можно заселяться сразу после покупки.

Правоотношения, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве урегулированы специальным нормативным правовым актом - ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, которым предусмотрены механизмы защиты прав участника, однако нарушение прав участника не редкие случаи в гражданском обороте. Для эффективной защиты прав дольщика разумно привлекать юриста по долевому строительства еще на стадии заключения договора. Если же этого сделано не было то, при возникновении спорного вопроса с застройщиком нужно привлекать специалиста в области права, специализирующегося на спорах, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве.

 

Распространенные споры участников с застройщиками | Популярные вопросы об участии граждан в долевом строительстве

- На что обратить внимание при заключении договора участия в долевом строительстве?

- Как проверить застройщика при заключении договора участия в долевом строительстве?

- Что делать при получении письма от застройщика о необходимости заключения дополнительного соглашения об изменении сроков завершения строительства?

- Застройщик просрочил срок передачи квартиры участнику, не знаете как защитить свои права?

- Желаете взыскать с застройщика неустойку и штраф за просрочку передачи объекта недвижимости?

- Как получить компенсацию за срыв сроков завершения строительства от недобросовестного застройщика?

- В связи с задержкой застройка передачи квартиры участнику были вынуждены нанимать жилье, можно ли взыскать эти убытки с застройщика?

- При приемке недвижимости выявили в квартире недостатки, не хотите подписывать акт - приема-передачи, что делать в этой ситуации?

- В квартире выявлены существенные недостатки, что делать?

- Как участнику в одностороннем порядке отказаться от договора участия в долевом строительстве (расторгнуть договор) и получить уплаченные денежные средства за недвижимое имущество?

- В процессе эксплуатации (проживания) квартиры, проявились недостатки, которые участник не мог обнаружить при приемке, что делать? Можно ли привлечь застройщика к ответственности?

Все выше указанные вопросы урегулированы гражданским законодательством и законодателем предусмотрен механизм защиты участника от незаконных действий застройщика, юрист по долевому строительству поможет их разрешить в пользу доверителя.

 

Зачем нужен юрист по спорам с застройщиком | Юридические услуги по ведению дел, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов

Застройщик является профессиональным участником на рынке строительства недвижимости, то есть более нежели участник подкован в правовых вопросов, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Поэтому при возникновении конфликтных ситуаций с застройщиком будь то нарушение сроков завершения строительства, выявленные участником недостатки в жилом помещении при его приемке или в процессе эксплуатации, уклонении застройщика передать недвижимость участнику, урегулирования вопросов по расторжению договора необходимо привлекать юриста, который защитит права участника. Юрист по долевому строительству, привлеченный участником будет нацелен на получение максимальной выгоды для доверителя и достижению поставленных перед ним целей.

Закон предусматривает меры материальной ответственности (пеня, штраф, проценты за пользование денежными средствами) для застройщика, нарушевшего права участника, юрист по спорам с застройщикам поможет получить максимальную сумму компенсации участнику.

 

Юридические услуги в Курске по спорам с застройщиками, вытекающим из договоров участия в долевом строительстве включают в себя:

  • Устные и письменные консультации по вопросам, вытекающим из заключения гражданами договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов.
  • Сопровождение процесса заключения договора участия в долевом строительстве между участником и застройщиком.
  • Участие в проведении переговоров с застройщиком.
  • Ведение (оформление) официальной переписки с застройщиком.
  • Подготовка жалоб в государственные и правоохранительные органы на незаконные действия застройщика.
  • Досудебное урегулирование споров с застройщиком, составление претензий, требований, уведомлений от имени участника застройщику.
  • Юридическая помощь при одностороннем отказе от исполнения договора участником. Расторжение договоров участия в долевом строительстве.
  • Правовое сопровождение по разрешению вопросов о недостатках в квартирах, переданных застройщиком участнику.
  • Подготовка исковых заявлений к застройщику о взыскании денежных средств уплаченных за недвижимость, процентов за пользование денежными средствами участника,  неустойки (пени), штрафа, взыскании убытков, расходов,  морального вреда, расторжении договора и пр.
  • Расчет цены иска с учетом всех возможных процентов, пени, штрафов.
  • Составление  дополнений, мнений, ходатайств и иных процессуальных документов, вытекающих из споров по участию в долевом строительстве.
  • Защита прав участника в суде по спорам с застройщиком.
  • Подготовка и подача частных, апелляционных, кассационных и надзорных жалоб по спорам с застройщиками.
  • Представление интересов участника в судах апелляционной, кассационной и надзорных инстанций.
  • Судебная защита прав участника по спорам инициированным застройщиком.
  • Оказание юридической помощи по взысканию с застройщика присужденных участнику денежных средств.
  • иная юридическая помощь по вопросам долевого строительства в Курске.