Согласно официальным данным Росстата последнее десятилетие отмечается значительный рост строительства в жилищной сфере.
Многие россияне приобретают жилье посредством заключения договоров участия в долевом строительстве с застройщиками, так как такая недвижимость стоит дешевле по сравнению с новостройками в которые можно заселяться сразу после покупки.
Правоотношения, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве урегулированы специальным нормативным правовым актом - ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, которым предусмотрены механизмы защиты прав участника, однако нарушение прав участника не редкие случаи в гражданском обороте. Для эффективной защиты прав дольщика разумно привлекать юриста по долевому строительства еще на стадии заключения договора. Если же этого сделано не было то, при возникновении спорного вопроса с застройщиком нужно привлекать специалиста в области права, специализирующегося на спорах, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве.
- На что обратить внимание при заключении договора участия в долевом строительстве?
- Как проверить застройщика при заключении договора участия в долевом строительстве?
- Что делать при получении письма от застройщика о необходимости заключения дополнительного соглашения об изменении сроков завершения строительства?
- Застройщик просрочил срок передачи квартиры участнику, не знаете как защитить свои права?
- Желаете взыскать с застройщика неустойку и штраф за просрочку передачи объекта недвижимости?
- Как получить компенсацию за срыв сроков завершения строительства от недобросовестного застройщика?
- В связи с задержкой застройка передачи квартиры участнику были вынуждены нанимать жилье, можно ли взыскать эти убытки с застройщика?
- При приемке недвижимости выявили в квартире недостатки, не хотите подписывать акт - приема-передачи, что делать в этой ситуации?
- В квартире выявлены существенные недостатки, что делать?
- Как участнику в одностороннем порядке отказаться от договора участия в долевом строительстве (расторгнуть договор) и получить уплаченные денежные средства за недвижимое имущество?
- В процессе эксплуатации (проживания) квартиры, проявились недостатки, которые участник не мог обнаружить при приемке, что делать? Можно ли привлечь застройщика к ответственности?
Все выше указанные вопросы урегулированы гражданским законодательством и законодателем предусмотрен механизм защиты участника от незаконных действий застройщика, юрист по долевому строительству поможет их разрешить в пользу доверителя.
Застройщик является профессиональным участником на рынке строительства недвижимости, то есть более нежели участник подкован в правовых вопросов, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Поэтому при возникновении конфликтных ситуаций с застройщиком будь то нарушение сроков завершения строительства, выявленные участником недостатки в жилом помещении при его приемке или в процессе эксплуатации, уклонении застройщика передать недвижимость участнику, урегулирования вопросов по расторжению договора необходимо привлекать юриста, который защитит права участника. Юрист по долевому строительству, привлеченный участником будет нацелен на получение максимальной выгоды для доверителя и достижению поставленных перед ним целей.
Закон предусматривает меры материальной ответственности (пеня, штраф, проценты за пользование денежными средствами) для застройщика, нарушевшего права участника, юрист по спорам с застройщикам поможет получить максимальную сумму компенсации участнику.